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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁> 影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素有()

    2022年10月資產(chǎn)評(píng)估

    卷面總分:100分     試卷年份:2022.10    是否有答案:    作答時(shí)間: 120分鐘   

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    試題序號(hào)

    影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素有()

    • A、行政因素
    • B、區(qū)域因素
    • C、社會(huì)因素
    • D、經(jīng)濟(jì)因素
    • E、自然因素
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    下列關(guān)于利用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估的公式的表述中,正確的是()

    • A、利用市價(jià)折扣法評(píng)估的公式:被估資產(chǎn)的價(jià)值=參照物的評(píng)估價(jià)格×(1一價(jià)格 折扣率)
    • B、利用成新率價(jià)格法評(píng)估的公式:被估資產(chǎn)的價(jià)值=參照物成交價(jià)格×(參照物 成新率÷被評(píng)估對(duì)象成新率)
    • C、利用市盈率乘數(shù)法評(píng)估的公式:被估資產(chǎn)的價(jià)值=參照企業(yè)收益額×被估企業(yè) 市盈率
    • D、利用成本市價(jià)法評(píng)估的公式:被估資產(chǎn)的價(jià)值=評(píng)估對(duì)象現(xiàn)行合理成本×(參 照物成交價(jià)格÷參照物現(xiàn)行合理成本)

    簡(jiǎn)述決定和影響價(jià)值類型的主要因素。

    流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估中所選評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能在會(huì)計(jì)期末。

    • A、正確
    • B、錯(cuò)誤

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